Welche Regeln gelten ab Juli 2025 für Immobilienkredite in Österreich?
ARGIA BERÄT UND INFORMIERT
Wenn Sie eine Baufinanzierung planen, dann lohnt es sich die Angebote vor und nach dem Juli 2025 zu vergleichen. Denn es gibt good news! Die gesetzliche KIM Verordnung fällt. Was bedeutet das für Kredite?
Kein verpflichtendes Eigenkapital (20 %) mehr – Banken müssen nicht mehr automatisch verlangen, dass Kreditnehmer:innen mindestens 20 % Erspartes einbringen.
Maximale Laufzeit von 35 Jahren entfällt – Die Kreditlaufzeit kann individuell zwischen Bank und Kund:in vereinbart werden.
Wegfall der Schuldendienstregel (max. 40 % des Nettoeinkommens) – Die starre 40 %-Obergrenze fällt, Banken können künftig flexibler prüfen.
Bekomme ich nun 2025 leichter einen Wohnkredit? JA und NEIN
Aber:
- Banken behalten strenge Bonitätsprüfungen bei.
- Marktrisiken und steigende Preise bleiben relevant – eine Rückkehr zu unkritischen Kreditvergaben scheint unwahrscheinlich.
Weiterführende Informationen zur Immobilienfinanzierung ohne KIM finden Sie hier:https://www.fmsg.at/publikationen/presseaussendungen/2024/43te-sitzung.html